Kommande försäljning

Ett modernt hem med omtanke om natur och miljö in i minsta detalj!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2013
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    112 m²
  • Biarea
    20 m²
  • Tomtareal/mark
    803 m²

Välkommen till magiska Rishammar 220, ett hem skapat för den som ställer höga krav på sitt boende och är mån om miljön och framtiden. I varje steg i skapandet av detta hem har man nogrannt beaktat påverkan på klimatet. Från materialval till energieffektiva system har varje detalj utformats för att minimera miljöavtryck och maximera hållbarhet.
Ni välkomnas in i den ljuvliga inglasade verandan i söderläge där ni njuter av solens strålar året om. Därefter kommer vi in i den rymliga hallen som binder samman hemmets alla rum. Direkt till vänster har vi hemmets hjärta: Köket! Ljust och rymligt där hela familjen får plats och köket är som gjort för att umgås med sina nära och kära. Påkostade materialval och ett magiskt ljusinsläpp i hela tre väderstreck! Från hallen når vi groventrén/tvättstugan, perfekt när man kommer in från en tur i skogen.
Badrummet är ljust med helkaklade väggar snyggt matchat med ett stilrent klinkergolv, handfat med kommod, badkar, wc och ett praktiskt vädringsfönster. Därefter kommer vi till det första sovrummet som är rymligt men som också har gott om plats för annat möblemang för den som så önskar. Som en extra bonus finner vi även här ett fullt utrustat kök! Perfekt för långväga gäster som stannar lite längre, generationsboende eller uthyrning.
En våning upp finner vi generösa och öppna sällskapsytor där det finns möjlighet att göra ytterligare sovrum om det finns behov. På detta våningsplan finner vi även ytterligare ett väl tilltaget sovrum med plats för både dubbelsäng och gott av förvaring! Huset har genomgående ljusa och harmoniska toner och ett vackert trägolv som den nuvarande ägaren lutat och såpskurat, som bara gör golven vackrare med tiden!

Varmt välkommen att visa ert intresse!

Mäklare

Ansvarig mäklare Beatrice Hindgren

Reg Fastighetsmäklare
Beatrice Hindgren

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef
Joakim Tevell

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övre plan

    Övre plan

  • Alternativ planlösning övre plan

    Alternativ planlösning övre plan

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning KUNGÄLV RINGBY 1:8
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Kungälv
Ort Kareby
Adress Rishammar 220
44293 Kareby
Boarea (BOA) 112 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 20 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 803 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 803 m²
Antal rum 3 (varav 2-3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2022
Värdeår 2013
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 265 000 kr
Taxeringsvärde mark 780 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 045 000 kr
Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp 1,5 plans hus
Byggår 2013
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Tegelpannor
Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump frånluft
Typ av ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
TV/Internet

Fiber

Uteplats­beskrivning

Härlig altan som fångar upp majoriteten av solens strålar

Parkering

Ett flertal parkeringsmöjligheter på en grusplan bredvid huset

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2024-03-07
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 50 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 97 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

KUNGÄLV RINGBY GA:1

Rättigheter last

Officialservitut: AVLOPP

Rättigheter förmån

Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VÄG I STRÄCKAN Y OCH X - VÄG

Rättigheter förmån

Officialservitut: VATTENTÄKT

Inteckningar

Inteckningar 11
Totalt belopp 2 100 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta