Naturnära hus med högt läge och garage! – Skårby station 450 / Kungälv

Boendeform
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1936
Rum
3 rum
Boarea
72 m²
Biarea
10 m²
Tomtareal/mark
1 450 m²
Pris
2 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna välplanerade villa!

Här välkomnas du av två väl tilltagna sovrum. Ett funktionellt kök med diskmaskin, spis, ugn och kombinerad kyl och frys samt ett badrum med dusch. Vardagsrummet är luftigt och erbjuder en värmande kamin och härliga sommardagar spenderar du bäst på altanen!
Här finns också ett garage som har behov av renovering samt ett förråd för att underlätta din vardag.

Huset är beläget högt upp i ett naturskönt område med fantastisk utsikt över ängarna.

Här bor du med närhet till Kareby som erbjuder förskola, skola, pizzeria och en livsmedelsbutik. En kort biltur bort finner du Kungälv centrum där allt du kan tänka dig behöva finns!

Länken nedan finner ni information om kommande motorvägsavfart.

https://bransch.trafikverket.se/vag168-ekelov-kareby-dokument

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Mäklare

ERA Kungälv Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Vilhelm Axelson

Reg Fastighetsmäklare

072-145 95 94 Skicka mejl Mer om mig

Extra kontaktperson Joakim Tevell

Reg Fastighetsmäklare, Kontorschef

073-043 84 10 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighetsbeteckning	KUNGÄLV GROKAREBY 2:16
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Västra Götaland
Kommun	Kungälv
Ort	Kareby
Adress	Skårby station 450 44293 Kareby
Boarea (BOA)	72 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA)	10 m² (enligt Lantmäteriet)
Boareabeskrivning	Viss avvikelse kan förekomma och om detta är av särskild vikt för köparen bör egen uppmätning utföras.
Tomtareal/mark	1450 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	1 450 m²
Antal rum	3 (varav 2 sovrum)
Taxeringskod	220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår	2021
Värdeår	1947
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	827 000 kr
Taxeringsvärde mark	834 000 kr
Summa taxeringsvärde	1 661 000 kr
Pris	2 495 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	2
Årlig elförbrukning	8 205 kWh/år
El	17 462 kr/år
Sotning av skorsten	561 kr/år
Renhållning	3 807 kr/år
Försäkringskostnad	1 882 kr/år
Summa driftkostnad	23 712 kr/år
Beskrivning av kostnader	Driftkostnaderna är baserade på perioden 2023-02-01 - 2024-01-31. I Elkostnaden är det inkluderat uppvärmning från luftvärmepumpen. Renhållningskostnaden avser sophämtning och slamtömning.
Försäkring	Försäkringskostnaden avser endast försäkring för huset och ej hemförsäkring för lösöret.
Fastighetsskatt/-avgift	9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp	Friliggande villa, 1 plan
Byggår	1936
Om-/tillbyggnadsår	2002
Utförda renoveringar	Renoveringar år 2022. Ny trall på altanen. Renoveringar år 2019. Målat garage. Ny garageport. Renoveringar år 2018. Ny kamin + skorsten. Nytt plåttak (bandtäckning). Nya tapeter andra sovrummet + lilla hallen. Ny diskmaskin. Renoveringar år 2017. Ny värmepump. Renoveringar år 2016. Ny panel på halva huset. Målat huset. Målat köket (skåp + luckor) väggar + nytt kakel. Ny spis och spisfläkt. Nya tapeter i första sovrummet + vardagsrum.
Grund	Krypgrund
Fasadtyp	Stående träpanel
Utvändiga plåtarbeten	Plåt
Fönster	3-glasfönster och 2 glasfönster.
Taktyp/takbeklädnad	Plåt
Vatten	Enskilt vatten
Avlopp	Enskilt avlopp, Fastigheten har fått åläggande av kommunen att åtgärda avloppet innan år 2027.
Typ av uppvärmning	Värmepump luft-luft / kamin
Ålder på värmeanläggning	Värmepump 2017
Övriga byggnader	Garage samt förråd.

Samfällighet, servitut etc.

Rättigheter last	Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN A FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG
Rättigheter förmån	Avtalsservitut: INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Inteckningar

Inteckningar	5
Totalt belopp	1 068 500 kr

Övrigt

Övrig information	Fastigheten har fått åläggande av kommunen att åtgärda avloppet innan år 2027. Länken nedan finner ni information om kommande motorvägsavfart. https://bransch.trafikverket.se/vag168-ekelov-kareby-dokument
Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övrig information

Fastigheten har fått åläggande av kommunen att åtgärda avloppet innan år 2027.