Permanentboende/fritidsboende med ett fint läge i Västanvik nära bad och båtliv i Vättern

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2008
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    110 m²
  • Tomtareal/mark
    1 656 m²
  • Pris
    1 990 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna charmiga moderna timmervilla från 2008. Huset passar lika bra för fritidshus som året runt boende. Här har du möjligheten att förverkliga din dröm om ett mysigt och trevligt boende på landet med en tillhörande härlig stor tomt som ligger belägen på lugn återvändsgata.
Villans 110 välplanerade kvadratmeter är fördelade på fem rum och kök varav tre sovrum på övre plan.

På entréplan finns ett stort rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och med utgång till det stora altandäcket med pool. Intill vardagsrummet finns även ett rum som går att använda som kontor eller sovrum, utgång till baksida. Vid hallen finns även Wc samt ett duschrum med tvättstuga.
Tomten är lättskött och är en grönskande oas med stor gräsmatta där man kan koppla av i solen

Västanvik är beläget vid Vätterns östra strand, emellan Motala och Askersund. Härifrån har ni bra pendlingsmöjligheter till Motala, Linköping, Askersund, Örebro m.m.
Det finns småbåtshamnar med möjlighet att ansöka om båtplats. Det naturnära området erbjuder strand för bad och lek. Från Västanvik tar ni er även ut på
Östgötaleden och fina promenadstråk i skog och längs vattnet.

Varmt välkommen att kontakta oss för att boka visning!

Välkommen på visning

Söndag

Mäklare

Ansvarig mäklare Stephane Rydfors

Fastighetsmäklare
Stephane Rydfors

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Utgång till altandäck
  • Utgång till altandäck

    Utgång till altandäck

  • Sovrum/kontor bv

    Sovrum/kontor bv

  • Hall

    Hall

  • Dusch/tvättstuga

    Dusch/tvättstuga

  • Sovrum 1 öv

    Sovrum 1 öv

  • Sovrum 2 öv

    Sovrum 2 öv

  • Sovrum 3 öv

    Sovrum 3 öv

  • Bastu/relax

    Bastu/relax

  • Tomtkarta

    Tomtkarta

  • Tomtkarta

    Tomtkarta

  • Badplats

    Badplats

  • Hämtningsviken

    Hämtningsviken

Fakta

Beskrivning

Entréhall med klinkergolv, tapetserade väggar och goda upphängningsmöjligheter.

Kök
Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustning i köket: spis med ugn, spisfläkt, kyl och frys och en diskmaskin.
Fint parkettgolv och ljus träpanel på väggar.

Vardagsrum
Vardagsrum med med öppet upp till nock. Fönster åt två vädersträck, för ett härligt ljusinsläpp.
Parkettgolv och väggar med ljus träpanel samt tapet med fondvägg.

Sovrum/kontor
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, dörr med utgång till baksida.
Vägg med blå liggande träpanel samt vacker fondvägg.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga vid entré. Inrett med klinkergolv med golvvärme och kakel på väggarna.
Här finns duschkabin, tvättmaskin, torktumlare.

Toalett
Kaklade väggar och klinkergolv och , handfat med kommod, badrumsskåp och toalettstol.

ÖVERVÅNING:
Sovrum 1
Stort sovrum med laminatgolv och med utgång till balkong.

Sovrum 2
Mindre sovrum, med bra förvaring. Laminatgolv

Sovrum 3
Mindre sovrum, med bra förvaring. Laminatgolv

RENOVERINGAR

2023 Fasad målad
2023 Bänkskiva ek i kök
2023 Pool
2023 Kyl, frys
2022 Vedeldad bastu med relax
2022 Spis Siemens
2022 Pardörrar sovrum
2022 Duschkabin
2021 Diskmaskin Miele
2018 Altandäck
2013 Nytt tak tilläggsisolerat ut och invändigt.

TRÄDGÅRD

Tomtarea 1 656 m² (friköpt). Stor ljuvlig trädgårdstomt med stor gräsmatta som gränsar mot skogsparti. Trädgården är omgärdad av vackra rabatter och uppvuxna träd. Vacker omgivning med skogar att ströva i.

NÄROMRÅDESINFORMATION

Samfälligheten äger vägarna, färskvattensystemet, avloppssystemet med reningsverk. Vidare äger
samfälligheten skogen, åkermarken, hamnarna och badplatserna osv. Fastighetsägarna i Västanvik har
även den stora förmånen att äga kräftvatten för fiske till det egna hushållet. Det hålls även en del
gemensamma aktiviteter för den som vill delta. Besök gärna föreningens egna hemsida för mer
information om Västanviks område www.vestanvik.se
Västanvik är ett vackert område med skiftande natur. Det är oftast kort gångavstånd eller cykelavstånd
till Vättern, där det finns flera badplatser och båthamnar. I området finns det även många promenadstråk
och fina bärskogar. Möjligheten att fiska kräftor finns. Mataffär med bra utbud finns i Nykyrka.

BÅTPLATS

Det finns 5 hamnar med bryggor och båtplatser. Båtplatserna ingår inte i fastigheten utan behandlas för sig med separata avgifter och kö.

Om boendet

Fastighets­beteckning MOTALA VÄSTANVIK 2:249
Upplåtelseform Friköpt
Län Östergötland
Kommun Motala
Ort Motala
Område VÄSTANVIK
Adress Dalskogsvägen 249
59197 Motala
Boarea (BOA) 110 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1656 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 656 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2008
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 165 000 kr
Taxeringsvärde mark 299 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 464 000 kr
Pris 1 990 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 13 455 kWh/år
El 13 500 kr/år
Hushållsel 9 015 kr/år
Renhållning 3 509 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 726 kr/år
Samfällighet 10 800 kr/år
Summa driftkostnad 40 550 kr/år
Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare använder fastigheten som ett permanent boende och kostnaderna är beräknade efter det.
Vatten o avlopp samt vägavgift ingår i kostnad för samfällighet.

Årlig samfällighetsavgift är f.n. 5 400 kr för tomt och fritidsboende. En åretruntbostad innehar 2 andelar och betalar således 5 400 kr x 2/år i avgift.

Fastighetsskatt/-avgift 8 524 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla
Byggår 2008
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Fasadtyp Timmer
Utvändiga plåtarbeten Galvaniserad målad plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 116 000 kr
Mark, totalt värde: 217 000 kr ().
Summavärde: 1 333 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2008
Värdeår: 2008

Vatten Vatten via samfälligheten.
Avlopp Avlopp via samfälligheten.
Typ av uppvärmning El - vattenburen golvvärme
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
TV/Internet

Fiber indraget. Telia [finns möjlighet att välja operatör].

Övriga byggnader

På tomten finns förråd, redskapsbod och ett växthus.
På sidan av huset finns ett gammalt hönshus.

Parkering

På tomten finns plats för flera bilar på uppfarten av tomten.

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Västanvik nr 2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-06, Senast ändrad: 2008-04-01)

Planer och bestämmelser

Västanviks fritidshusområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-01-24, Registreringsdatum: 2008-03-27, Senast ändrad: 2008-04-02)

Gemensamhetsanläggning

MOTALA VÄSTANVIK GA:2

Gemensamhetsanläggning

MOTALA VÄSTANVIK GA:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VILLA

Inteckningar

Inteckningar 9
Totalt belopp 1 812 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

VÄSTANVIK

Västanvik är ett naturskönt område där alla fastigheter ligger nära Vättern, med tillgång till bad och fiske. Området består f.n. av 421 fastigheter, varav ca. en fjärdedel för permanentboende. Området administreras av en samfällighetsförening, som ansvarar för vägar, vatten och avlopp, hamnar och badplatser. Till området hör en hel del skog med utmärkta strövområden och stigar. Föreningen har också strandrätt i sjön med bl.a. kräftfiske. Det finns 5 hamnar med bryggor och båtplatser. Båtplatserna ingår inte i fastigheten utan behandlas för sig med separata avgifter och kö. Närmsta mataffär med bra utbud finns i Nykyrka.