Nytt toppmodernt bostadsrättsradhus i populära Bråstorp

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2022-2023
  • Våning
    1-2
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    111 m²
  • Avgift
    6 955 kr/mån
  • Pris
    2 550 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till Kiselvägen 8C Här finner vi ett toppmodernt nytt bostadsrättsradhus beläget i populära Bråstorp. Här bor du med huskänsla med både en uteplats och en egen trädgård.

Här har man lagt stor vikt på att skapa ett stort hem för både små och större familjer. Både inre och yttre delarna är stilrena med hållbara materialval.

Bostaden erbjuder öppna ytor på entréplan med kök, matplats och vardagsrum och en lugnare övervåning med tre rejäla sovrum och ett extra allrum.

Bostaden har en mycket hög inredningsstandard och två parkeringsplatser tillhör bostaden med en i carport där det är förberett för installation av laddbox.

Utvändigt finns även ett externt kallförråd.

Ett nybyggt boende med bostadsrättens samtliga tryggheter. Självklart följer samtliga garantier i samband med nybyggnationen också den presumtive köparen.

Känslan av hemmet är exklusivt och modernt men samtidigt jordnära och tidlöst. Bostaden är berikad med attribut såsom stora fönsterpartier, härlig takhöjd samt sociala ytor på båda planen.

Välkommen på visning

Söndag

Mäklare

ERA Motala Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Stephane Rydfors

Fastighetsmäklare
070-932 45 50 Skicka mejl Mer om mig
Stephane Rydfors

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Hall
  • Kök
  • Badrum/ tvättstuga bv

Planritning

  • Botten plan

    Botten plan

  • Övre plan

    Övre plan

Fakta

Beskrivning

Här erbjuds ett fantastiskt hem i två plan om 111 kvm med en naturlig uppdelning mellan det sociala entréplanet och den lugna privata övervåningen.

Öppna ytor på entréplan där kök, matplats och vardagsrum bjuder på naturliga samlingsplatser. Köket är genomtänkt med praktisk förvaring och modern design. Här finner du exempelvis rostfri kyl och frys, helintegrerad diskmaskin och högkvalitativa vitvaror från Electrolux. Sandbeiga köksluckor och kromade knoppar.

I anslutning till hallen på entréplan finns en stor helkaklad wc/dusch med påkostat Terassoklinker i grå kulör samt vitt kakel i liggande halvstenssättning. Här finns tvättmaskin och torktumlare samtidigt som förvaring ges via spegelskåp, kommodskåp och två väggskåp. Trendiga duschväggar i klarglas.

Övervåningen utgör också bostadens mer privata del och innehåller tre rejäla sovrum varav ett med spegelskjutdörrar. En fin detalj är ryggåstaket som ger en luftig känsla av rymd.

På ovanvåningen finns ett stort helkaklat badrum med påkostade klinker- och kakelplattor i brungrå kulör. God förvaring via spegelskåp och kommodskåp. Dusch med duschväggar i klarglas.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Östergötland
Kommun Motala
Ort Motala
Område Bråstorp
Adress Kisel­vägen 8C
591 53 Motala
Lägenhetsnr BRF 21
Våning 1-2
Boarea (BOA) 111 m²
Antal rum 4
Andel i föreningen

2,381%
Överlåtelse­avgift 1 432,50 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 6 955 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning av bostaden via fjärrvärme. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer och debiteras efter individuell mätning. Kostnad för bredband, tv och telefoni tillkommer med 195 kr/mån. Till varje bostad hör en carport och parkeringsplats utan extra kostnad. Hushållsel ingår ej, varje boende tecknar eget abonnemang.
Pris 2 550 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Omgående

Parkering

Information

Parkeringsbeskrivning
Carport utanför egen entré samt ytterligare en tillhörande parkeringsplats till bostaden.
Det finns motorvärmaruttag och är förberett för installation av laddbox.

Besöksparkeringar (3 st) och handkapparkering (1 st) finns inom föreningens område.
Laddstolpar vid besöksparkeringarna.
Fyrfackssorteringskärl.

Driftkostnad

Summa driftkostnad 1 283 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Driftskostnad
Internet, tv, telefoni
195 SEK/månad

Hushållsel schablon
600 SEK/månad

Kallvatten schablon enligt ekonomisk plan
105 SEK/månad

Varmvatten schablon enligt ekonomisk plan
183 SEK/månad

Försäkring schablon
200 SEK/månad

Summa driftkostnad
1 283 SEK/månad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-08-01
Energiklass Energiklass B
Energiprestanda, primärenergital 66 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2022-2023
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen HSB brf Cyklisten består av 42 bostadsrätter varav 6 parhus och 36 radhus. Boytan på 111 kvm är fördelad på 4-5 ROK.
Här bor du naturnära samtidigt som förskolor, skolor, affärer och kommunikationer finns inom räckhåll. Gatorna som är avsedda för de boende blir lugna och utan möjlighet för genomfartstrafik. Den barnvänliga miljön med gångavstånd till förskolor och skolor samt de goda kommunikationerna med buss ger boendet utmärkta förutsättningar för att få ihop livspusslet på bästa vis.
Det finns även lekplats inom föreningens område. På kort avstånd finns även ett stort utbud av mataffärer och shopping i Bråstorp handelsområde. Ni når även Varamon och dess fina sandstrand på cykelavstånd.
Värme- och ventilations­anläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan.
Ventilation: FTX-system med värmeåtervinning.
Övriga utrymmen i föreningen

GEMENSAMHETSLOKAL
Kombinerat övernattnings- och styrelserum med pentry och wc/dusch.
Lekplats med sandlåda, gungor och sittytor blandas med gräs, träd och buskar.
TV/internet

GRUPPANSLUTNING TELE 2
Föreningen Brf Cyklisten har tecknat ett femårigt avtal med Tele2 för leverans av bredbandstjänster. Avtalet innebär en obligatorisk gruppanslutning som omfattar följande tjänster:
*Tv Bas HD
*Bredband 500/500(LAN)
*Telefoni Bas
Syftet med en gruppanslutning är att kunna erbjuda föreningens medlemmar den bästa ekonomiska lösningen. Kostnaden för dessa bastjänster är 195 kr/mån inkl. moms och detta är en fast kostnad som gäller under hela avtalstiden. Som komplement till ovanstående basutbud kan du som boende beställa individuellt anpassade tilläggstjänster.

Förening

Namn HSB brf Cyklisten
Org. Nr 769613-6071
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Bråstorp

BRÅSTORP ÄR ETT RELATIVT UNGT OMRÅDE, UPPBYGGT I ETAPPER SEDAN BÖRJAN AV
90-TALET. DET LIGGER VID EN SKOG MED MOTIONSSPÅR OCH STIGAR. HUSEN ÄR MESTADELS
LÅGA OCH OMGÄRDADE MED MYCKET GRÖNSKA. HÄR BOR MAN I ETT TREVLIGT OCH LUGNT
OMRÅDE MED NÄRHET TILL BRÅSTORP KÖPCENTRUM OCH LIKASÅ BUSSHÅLLPLATS MED GOD
KOMMUNIKATION TILL CENTRALA MOTALA. CYKEL- OCH GÅNGVÄGAR TAR ER SMIDIGT NER TILL
VARAMONS UNDERBARA SANDSTRAND OCH ÄVEN CENTRUM. FÖR BARNFAMILJEN FINNS FLERA
FÖRSKOLOR OCH SKOLA I OMRÅDET.