Rymlig och mycket trevlig etagevilla!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1970
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    156 m²
  • Biarea
    106 m²
  • Tomtareal/mark
    1 058 m²
  • Pris
    875 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till en mycket trevlig etagevilla med ett bra läge! Tomten är på 1058 kvm och det är en mycket bra och barnvänlig innergård!

Bostaden är rymlig och har minst 4 sovrum! Här finns ett stort renoverat kök med öppen planlösning in mot ett underbart vardagsrum! Stor altan på baksidan av huset. Etageplan till respektive våning.
En halvtrapp upp finns tre sovrum och en toalett. Balkong längs två sovrum.

En etage ned från entréplan finns rymligt allrum och ett stort sovrum.
I källarplan finns tvättstuga med dusch och bastu. Mycket bra med förvaringsutrymmen!

Vidbyggt med huset finns idag en syateljé som tidigare har varit frisörsalong och garage. Här finns bra möjligheter att ha sin egen verksamhet!

Uppvärmning via fjärrvärme, installerad hösten 2023. Yttertak renoverat 2010. Fiber finns installerat. Kommunalt vatten och avlopp.

Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Sune Rehnman

Fastighetsmäklare | Fjällbostäder & Kommersiella fastigheter
Sune Rehnman

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Bostaden är en en etagevilla med halvtrappor mellan våningarna. Kök och vardagsrum är på entréplan, tre sovrum på övre etaget och nedre etaget har allrum samt ett sovrum. Via allrummet kommer man ned till källarvåningen.

På entréplan finns ett ljust och rymligt kök och matplats, ny köksinredning installerades 2010. I samband med renoveringen sattes det in spishäll (2010), fläkt (2010), inbyggnadsugn (2010), inbyggnadsmicro (2010), diskmaskin (2023), kyl (2020) och frys (2020).
Det är ett mycket stort och härligt vardagsrum som har ett äldre parkettgolv. Från vardagsrummet är det en stor öppning in mot köket och utgång till altanen på insidan av gården. Stor öppning in mot hallen och trapporna, i hallen finns en gästtoalett.

På det övre etaget finns tre sovrum, de två större sovrummen är renoverade. Här uppe finns även ett badrum, det används idag som en toalett men golvbrunnen finns kvar om man önskar sätta i ett badkar. Via två av sovrummen kommer man ut på balkongen som sträcker sig längs denna del av huset.

I etaget ned från entréplan finns ett rymligt allrum med öppen spis som är sotad och i bruk. Innanför allrum finns ett stort sovrum, perfekt för tonåringen i familjen!

Via allrummet kommer man ned till källarplanet som är lika stort som entréplanet. Här nere finns en rymlig tvättstuga med dusch och bastu. Det är helkaklat och har vatten buren golvvärme.
Det finns ett rum som går att inreda som ett gästrum eller om man önskar ytterligare förråd. Här nere finns två mindre förråd samt pannrum. I den innersta delen finns en bra klädkammare samt ett ytterligare förråd/hobbyrum.
Via klädkammaren kommer man upp till förrådet som ligger bakom syateljén.

I den vidbyggda delen har familjen en syateljé samt ett förråd i inre delen, detta utrymme var från början ett garage och senare har det varit en frisörsalong under många år. Det finns vatten och avlopp kvar om man önskar nyttja det i detta rum.
Förrådet ligger i den bakre delen av vidbyggnaden, man kommer in via källarplanet eller via dörr på baksidan mot innergården.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÅSELE SKALBAGGEN 2
Upplåtelseform Friköpt
Län Västerbotten
Kommun Åsele
Ort Åsele
Område Åsele
Adress Bryggaregatan 28
91932 Åsele
Boarea (BOA) 156 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 106 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1058 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 058 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1972
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 309 000 kr
Taxeringsvärde mark 30 000 kr
Summa taxeringsvärde 339 000 kr
Pris 875 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 7 000 kWh/år
Hushållsel 14 000 kr/år
Sotning av skorsten 450 kr/år
Vatten & avlopp 10 535 kr/år
Renhållning 4 100 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 000 kr/år
Uppvärmning 17 500 kr/år
Summa driftkostnad 51 585 kr/år
Beskrivning av kostnader

Under hösten 2023 har man bytt ut värmekällan till, man har gått från pellets/elpatron till fjärrvärme. Därav är kostnad för uppvärmning schablonbaserad. Energimyndigheten beräkning att hushållsel är 6 700 kWh/år, här har vi räknat på 7 000 kWh samt med avgift för elnät.
Försäkring, VA samt renhållning utifrån säljares kostnader.

Fastighetsskatt/-avgift 2 543 kr/år

Byggnad

Allmän information

Fastigheten är på 1 058 kvm och ligger i ett bra läge på Bryggaregatan i Åsele. Eftersom huset ligger yttre delen av tomten får man en mycket trevlig och lugn innergård.
Bostadshuset är ett etagehus med källare. Boarean är ca 156 kvm och biarean är 106 kvm.

Uppvärmning via fjärrvärme som är installerad 2023. Yttertak renoverat 2010. Det finns även en luftvärmepump installerad, den har använts bl.a för kyla. Fiber är installerad. Kommunalt vatten och avlopp. I samband med helrenoveringen av köket sattes ett fönster igen på framsidan av huset.

Vidbyggt med huset finns idag en syateljé, det var från början ett garage och efter det har det varit en frisörsalong. Det finns möjlighet till parkering framför tillbyggnaden samt på andra gavelsidan.

På baksidan av gården finns en stor altan vid vardagsrummet samt öppen och plan gräsmatta. Här finns även en lekstuga.

Fastigheten ligger i ett centralt och bra läge med gångavstånd till mataffärer, restaurang och skola.

Byggnadstyp Villa med etagevåningar
Byggår 1970
Om-/tillbyggnadsår 2001
Stomme Trä
Fasadtyp Tegel
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Papp, omlagd 2010
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme, installerad 2023
Typ av ventilation Självdrag
Huvudsäkring 20 A
El kommentar

Man kan säkra ned till 16 A med anledning av att man idag har fjärrvärme.

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Åsele samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-04-10, Senast ändrad: 2022-10-21)

Planer och bestämmelser

Skalbaggen i åsele, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-06-27, Senast ändrad: 1996-08-28)

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 560 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta