Gedigen villa med stor tomt och många möjligheter

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1946
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    82 m²
  • Biarea
    82 m²
  • Tomtareal/mark
    4 922 m²
  • Pris
    2 750 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Ett boende för er som drömmer om livet på landet. Här finns alla möjligheter för er som vill njuta av en härlig miljö med bärbuskar, fruktträd, trädgårdsland, grillplats uppe på höjden och ha djurhållning. För den som gillar att ha extra utrymmen så finns en stor lada i två våningar där det idag finns hönshus, hundgård och bra med förvaringsmöjligheter på övervåningen. Dessutom finns ett isolerat gästhus där större barn kan husera eller nyttjas som övernattningsrum när vänner och släkt är på besök.

Innan ni kommer in i huset så går ni via det inglasade uterummet som förlänger säsongen vår/höst. Invändigt är den gamla charmen bevarad i köket, i vardagsrummet kan man njuta av en brasa från täljstenskaminen, praktiskt utrustat badrum, det finns tre utmärkta sovrum och behöver man inte alla så lämpar dom sig väl till bibliotek eller kontor. I källaren hittar ni tvättstugan, matkällare, snickarrum med arbetsbänk, förrådsutrymmen samt garaget med plats för 1 bil.

Letar ni efter ett hem med rogivande omgivningar men även vill ha nära till bra kommunikationer så är detta något för er. På bekvämt avstånd har ni två stycken busshållplatser för linje 805. För den som pendlar med bil så finns det bra vägar in till Uppsala, Arlanda och Stockholm. Det är ungefär lika långt till Almunge och Alunda där det finns service, skola och annat som behövs. Under sommaren kan ni ta cykeln för att komma till Testenbadet.

Varmt välkomna att uppleva bostaden på plats.

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Kihlander

Fastighetsmäklare
Daniel Kihlander

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder samt ytterligare förvaring i garderob.

Kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning i form av spis(induktion), hel kyl och hel frys. Matplats vid fönster med plats för 4 personer.

Badrum med toalett, dusch och handfat.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng, varsitt nattduksbord och plats för lös förvaring.

Sovrum 2 med plats för säng, skrivbord och en inbyggd garderob.

Sovrum 3 med plats för säng, skrivbord och en inbyggd garderob.

Vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Täljstenskamin installerades 2019.

Källare:
Garage med plats för 1 bil.

Snickarrum

Matkällare

Tvättstuga

Pannrum

Om boendet

Fastighets­beteckning UPPSALA ÖSTER-EDINGE 1:11
Upplåtelseform Friköpt
Län Uppsala
Kommun Uppsala
Ort Almunge
Område Öster-Edinge
Adress Öster-Edinge 216
74197 Almunge
Boarea (BOA) 82 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 82 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 4922 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 4 922 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1947
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 750 000 kr
Taxeringsvärde mark 554 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 304 000 kr
Pris 2 750 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 13 575 kWh/år
El 27 994 kr/år
Sotning av skorsten 1 424 kr/år
Vatten & avlopp 2 770 kr/år
Renhållning 2 514 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 164 kr/år
Väg 1 500 kr/år
Summa driftkostnad 42 366 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elkostnad står för uppvärmning, hushållsel samt uppvärmning av ladan.

Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
Byggår 1946
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-vatten
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber är beställt via GlobalConnect.

Uteplats­beskrivning

Inglasat uterum som förlänger säsongen vår och höst.

Övriga byggnader

På fastigheten finns även en isolerad gäststuga som fungerar utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum. Vidare finns även en stor lada om två våningar som idag har hönshus, hundgård och gott om plats för ytterligare förvaring.

Parkering

Garage med plats för 1 bil. Flertalet platser finns vid den grusade infarten till fastigheten. Det finns även en carport vid stora ladan med plats för traktor.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2024-04-16
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 69 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m²

Inteckningar

Inteckningar 11
Totalt belopp 2 267 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta