-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1938
-
Rum
4 rum
-
Boarea
87 m²
-
Biarea
5 m²
-
Tomtareal/mark
1 535 m²
-
Pris
1 150 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Maria Melin
Fastighetsmäklare
Bilder
-
Välkommen till Ängsbacka!
-
Lummig hörntomt
-
Östgötaslätten
-
Förrådsbyggnad
-
Gullig liten bod
-
Charmigt kök
-
Matplatsen i köket
-
Köket med möjlighet till matrum intill
-
Matrum intill kök med kamin
-
-
-
Från matrum mot vardagsrum
-
Vardagsrummet
-
Vardagsrum med dörr mot matrum
-
Hall på entréplan
-
Wc på entréplan
-
Badrum på övre plan
-
Övre hall
-
Möblerbar övre hall med utgång till balkong
-
Sovrum rakt fram
-
Sovrum till höger med fin utsikt
-
Tomtkarta översiktlig
-
Vackra Vadstena
-
Vadstena Slott
-
Småbåtshamnen i Vadstena
Planritning
-
Planlösning entréplan
-
Planlösning övre plan
Fakta
Beskrivning
Trappa med entré under tak. Stor entréhall med plastmatta på golvet. Här finns gott om plats för hatthylla, hallmöbler, mm. Här finns även ett kyl/frysskåp placerat. Den nya luft/luft värmepumpen är centralt placerad i huset. Här finns trappan till övre plan. Ett separat toalettrum.
Vardagsrum med fint parkettgolv och fönster åt två väderstreck. Intill finns ett rum som kan bli matrum, sovrum eller kanske ett hemmakontor? Välj vad som passar er bäst.
Från hallen nås även köket. Gulligt kök med orginalskåp kvar. Fin matplats vid fönstret. Frysskåp. Skafferi med trapp ned till källaren.
Mindre källardel med tvättstuga och pannrum. Varmvattenberedare på 55liter, ny från 2022, elansluten. Oljepanna, gamla beredaren till pannan finns kvar i källaren men är från kopplad. Tvättmaskin och plats för att hänga lite tvätt. Resten av grunden är en torpargrund.
Övre plan med en trevlig möblerbar hall. Här finns utgång till balkong över entrén. Sovrum till höger med fin utsikt mot Omberg. Ingång till "kattvind". Rakt fram i hallen finns ett sovrum till med "kattvindar" på bägge sidor. Badrum med plastmatta på golv och väggar. Ny toalettstol 2023, badkar och handfat.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | VADSTENA ORLUNDA 9:23 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Östergötland |
| Kommun | Vadstena |
| Ort | Vadstena |
| Område | Orlunda |
| Adress |
Ängsbacka, Orlunda 151 59292 Vadstena |
| Boarea (BOA) | 87 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 5 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 1535 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 1 535 m² |
| Antal rum | 4 (varav 2-3 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1938 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 343 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 178 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 521 000 kr |
| Pris | 1 150 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 3 958 kWh/år |
| Sotning av skorsten | 445 kr/år |
| Vatten & avlopp | 1 600 kr/år |
| Renhållning | 3 036 kr/år |
| Försäkringskostnad | 6 000 kr/år |
| Uppvärmning | 14 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 25 081 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
På driftskostnaden tillkommer kostnad för elförbrukning, det beror ju på vilket avtal man har. Delvis uppskattade driftskostnader, då huset inte har varit bebott. Värmen har vart på med underhållsvärme, ca 15 grader under vintern. Uppvärmning avser olja och el till värmepumpen. |
| Försäkring |
Länsförsäkringar, uppskattad kostnad |
| Fastighetsskatt/-avgift | 3 908 kr/år |
Byggnad
| Allmän information |
Fastigheten kommer att säljas med en sk. friskrivningsklausul, detta pga att säljaren är ett dödsbo, huset har varit obebott en tid men uppvärmt. Som köpare har man alltid en undersökningsplikt inför sitt köp, kontakta gärna fastighetsmäklaren för mer information. |
|---|---|
| Byggnadstyp | Friliggande villa 1,5 plansvilla med mindre källare |
| Byggår | 1938 |
| Grund | Mindre källardel och torpargrund |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad |
| Fönster | 2-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Taktegel |
| Skorstenskommentar |
Sotning och brandskyddskontroll gäller enbart pannan, tyvärr är kaminen ej i bruk hos sotaren och behöver kontrolleras med sotaren före användning. |
| Vatten | Enskilt vatten året om, grävd källa som delas med grannen, egen ejektorpump |
| Avlopp | Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn, töms av kommunen |
| Typ av uppvärmning | Luftvärmepump ifrån Daikin(2023). Varmvattenberedare (2022). |
| Skick på värmeanläggning | Vattenburet värmesystem med oljepanna finns kvar i huset. |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber finns indraget men är ej anslutet. |
| Övriga byggnader |
Enklare gullig liten bod. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration ej utförd |
|---|
Inteckningar
| Inteckningar | 1 |
|---|---|
| Totalt belopp | 100 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |