-
Boendeform
Radhus
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
2023
-
Rum
6 rum
-
Boarea
104 m²
-
Avgift
5 531 kr/mån
-
Pris
4 800 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Patrik Bergholm
Registrerad fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
-
Entréplan
-
Övre plan
-
Vind
Fakta
Beskrivning
Back to back 3-103
Fina och mycket välplanerade ”back to back” radhus i områdets södra del, där bostäderna ligger placerade med ryggen mot varandra. Radhusen har en totalyta om 115 kvm och en uteplats om ca 40 kvm på bostadens framsida.
Här har du fint ljusinsläpp via noga utstuderade fönsterindelningar samt generös rumshöjd om 2,7 m. Entréplan med öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum samt stora fönsterpartier med utsikt mot den privata uteplatsen. Stilfullt kök från svensktillverkade Vedum eller motsvarande leverantör, fullutrustat med kvalitativa vitvaror från välkänt varumärke. 2 helkaklade badrum utrustat med bland annat dusch, badkar och kombimaskin. 4 möjliga sovrum med bra förvaringsutrymme i befintliga garderober. Rymlig balkong med smidesräcken som skapar en känsla av tyngdlöshet och ger ett stilfullt intryck till fasaden, direktaccess via bostadens ena sovrum.
Inredd vindsvåning med fyra stora takfönster samt generös takhöjd med öppet upp till nock. Vinden går att inreda till ett allrum alternativt via tillval bygga till ytterligare sovrum om så skulle önskas. Bostaden är grundligt genomtänkt när det kommer till yteffektiva förvaringslösningar. Samtliga byggnader utförs helt i trä och de stående fasaderna målas i varma ljusa toner med inslag av terracotta.
Projektet
I Ormbackas natursköna omgivningar uppförs nu ett nytt område med en rik variation av större parhus och mindre radhus. Här utvecklas ett modernt och hållbart bostadsområde där fokus ligger på rekreation och harmoni.
Projektet består av 34 bostäder med en totalyta mellan 115-191 kvm per enhet, fördelat på 4-8 rum. Varje enhet har egen stor trädgård, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, väl tilltagna fönsterpartier, 2 badrum, balkong i soligt läge samt inredd vind. De större radhusen har även ett uppbrutet våningsplan med extra generös takhöjd samt takterrass i härligt söderläge. Samtliga byggnader utförs helt i trä och de stående fasaderna målas i ljusa varma kulörer där varje bostad får sin egen identitet genom en subtil variation av kulörer. Fönsterindelningen är noga studerad för att skapa en elegant rytm.
Här erbjuds en perfekt mix av gemenskap och den personliga integriteten. Idag karaktäriseras området av åkrar och ett öppet landskap med lång historia. Den värdefulla kulturmiljön bevaras inom ramen för den nya detaljplanen. Överallt där det är möjligt skapas optimala förutsättningar för biodiversitet med inslag av nektarväxter. Centralt i området uppförs en gemensam yta för lek och rekreation som blir en social plats att mötas på för alla de boende. Här bor du i moderna hus i gammaldags bymiljö endast ett stenkast från förskola, skola och kommunikationer. I visionerna för Ormbacka planeras även ett bytorg med café, restaurang och butiker. Närmsta pendeltågstation ligger drygt 2 km bort och tar dig till Stockholm C på 18 min. Är du bilburen tar du dig enkelt och smidigt ut på E18. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Stockholm |
| Kommun | Järfälla |
| Ort | Järfälla |
| Område | Ormbacka |
| Adress |
Brageslingan 39, Hus 3-103 175 61 Järfälla |
| Lägenhetsnr BRF | 3-103 |
| Boarea (BOA) | 104 m² (enligt Förvaltarens information) |
| Boareabeskrivning |
Totalyta på 115 kvm. |
| Tomtbeskrivning |
40 kvm. Marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten) |
| Bruksarea | 115 m² |
| Antal rum | 6 (varav 3-4 sovrum) |
| Månadsavgift | 5 531 kr/mån |
| Pris | 4 800 000 kr (Högstbjudande) |
Parkering
| Information |
Det planeras för ca 35-40 parkeringsplatser och en p-plats är reserverad per bostad. P-platserna kommer att kosta 600 kr/månad. |
|---|
Driftkostnad
| Beskrivning av kostnader |
Försäkring 250-350 kr/månad. Hushållsel 600-700 kr/månad. Vattenförbrukning 400-550 kr/månad. Uppvärmning/varmvatten 800-1100 kr/månad. |
|---|
Byggnad
| Byggår | 2023 |
|---|---|
| Hiss | Nej |
| Allmän information |
Nybildat förening bestående av 34 bostäder. 30 radhus och 4 parhus. Alla bostäder kommer få egen mark som kommer att upplåtas tillsammans med bostadsrätterna. Alla rad- och parhus får även en egen frånluftsvärmepump och kan således själva bestämma hur varmt man vill ha inomhus. Det planeras för ca 35-40 parkeringsplatser och en p-plats är reserverad per bostad. P-platserna kommer att kosta 600 kr/månad. |
| Byggnad |
Ormbacka karakteriseras av åkrar och närliggande skog, ett öppet och vidsträckt landskap med lång historia. Här finns en värdefull kulturmiljö med fornlämningar och historiska rörelsestråk som bevaras och förstärks. Den nya bostadsbebyggelsen tar utgångspunkt i dessa kvaliteter, och adderar ännu ett lager av bebyggelse till det hållbara bylandskapet, skalan och karaktären på bebyggelsen anpassar sig efter sitt sammanhang och platsens historia. Ormbackavägen markeras som huvudgata genom parhusen med sina kopplade sadeltak och mänskliga skala. De slanka gavlarna mot växthusbebyggelsen i väst är en direkt referens till de växthuslängor som historiskt gett karaktär till området ger området sin karaktär och rytm. Här erbjuds ett välkomnande boendekoncept där bebyggelsen samverkar till en småskalig och förtätad helhet i direkt anslutning till den generösa naturmarken. De olika bostadstyperna och varierande lägenhetsstorlekar ger förutsättningar att välja den sort som passar bäst för var och en. Byggnadernas ambitiösa gestaltning, den ljusa gröna färgskalan och grönskande gårdar skapar ett sammanhållet bostadsområde. Varje bostad har en egen lättskött trädgård och på den gemensamma gården finns möjlighet att mötas för gemensamma midsommarfiranden och kräftskivor. Bostäderna uppförs med ekologisk trästomme och vackra träfasader med hög grad av detaljering och generösa fönsterpartier. |
Förening
| Namn | BRF Skälby Trädgård |
|---|---|
| Org. Nr | 769641-0468 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Ja |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Ormbacka
I Ormbacka bor du med direkt närhet till natur och härlig grönska. Här är du som inbäddad mellan fårhagar, gröna ängar och trevliga motionsspår. I området finns bland annat en handelsträdgård, skola och en mycket omtyckt förskola, men visionerna för Ormbacka är ännu större. Här planeras Ormbacka bytorg att bebyggas med centrumverksamhet i form utav café, restaurang och butik i markplan. I de planerna möjliggör även fler förskolor, skola, vårdboende och äldreboende.
Visionen om Ormbacka by är att området ska utgöra ett alternativ till mer urbana miljöer men dra nytta av de urbana fördelarna. De centrala cykelstråken samt närhet till buss och t-bana ger alternativ till bilanvändning. Området ska bestå utav klimatsmart bebyggelse med smarta energilösningar. Kulturmiljöer och fornlämningar tillgängliggörs som en levande del av områdets historia. Trädgårdsmästerierna bevaras i områdets struktur och den kvarvarande verksamheten. De boende ska ha möjlighet till att vara fysiskt aktiva i naturliga miljöer året runt.
Alldeles intill Ormbacka ligger Viksjö Golfklubb med flera golfbanor och en mycket populär restaurang. I närliggande Barkarbystaden finns ett brett utbud av såväl shopping på Stockholm Quality Outlet som matbutiker, restauranger, byggvaruhus och IKEA.
Vill du resa kollektivt så har du närmsta busshållplats endast ett stenkast bort. Där trafikerar linje 543 som tar dig till pendeltågsstationen i Barkarby drygt 2 km bort. Från Barkarby tar du dig till Stockholm C på cirka 18 min. Här kommer även tunnelbanans blå linje byggas ut och närmsta T-baneuppgång beräknas bli ca 1,5 km från hemmet. Är du bilburen så tar du dig enkelt och smidigt ut på E18 på endast ett par minuter.