Lapp Anders väg 102

Boendeform
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1981
Rum
5 rum
Boarea
140 m²
Biarea
28 m²
Tomtareal/mark
822 m²
Pris
3 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Lapp Anders väg 102!
Nu har du chansen att förvärva denna renoverade enplansvilla i Skräddarbacken.
Öppen och social planlösning med generösa ljusinsläpp från fönsterpartier samt en trivsam utemiljö gör detta boende mycket hemtrevligt.
Passa på att avnjuta ett bad i det fantastiska spabadet på baksidan som du når smidigt från det nyrenoverade badrummet.
Vidbyggt och renoverat garage med klinkers på golv.
På gården finns en mysig och isolerad gäststuga.

Mäklare

ERA Borlänge Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Pamela Westling

Reg. Fastighetsmäklare

073-610 17 19 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klinkers och vattenburen golvvärme. Vitmålade väggar. Avhängning till vänster.

Kök (Entréplan)

Renoverat och fint kök i öppen planlösning mot matplats. I köket finns induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn. Allt från -18. Klinkers på golv med vattenburen golvvärme.

Tvättstuga (Entréplan)

Innanför köket ligger tvättstugan som har plastmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin och tvättho. Härifrån kommer man ut på den stora altanen i vinkel.

Matrum och vardagsrum (Entréplan)

Stort matrum och vardagsrum i vinkel. Vita väggar och laminatgolv. Ena väggen har plåt.

Wc (Entréplan)

Gästtoalett med klinker på golv och vit panel på väggarna. Tvättställ med skåp samt spegel.

Badrum (Entréplan)

Helkaklat och fint badrum med elektrisk golvvärme. Vägghängd wc, tvättställ med lådor, handdukstork och dusch med glasväggar. Härifrån kommer man ut på den fina altanen i ostört läge med Viskan spabad -18. Badrummet renoverades -18.

Sovrum 1, 2 och 3 (Entréplan)

Dom här rummen ligger i anslutning till varandra och har laminatgolv och vita väggar.

Groventré (Entréplan)

Från baksidan finns en groventré som man även når garaget med. Laminatgolv och vita väggar.

Sovrum 4 (Entréplan)

Innanför groventrén ligger ett sovrum som är ljudisolerat. Laminatgolv och vita väggar. Längs ena väggen finns en garderob med skjutdörrar.

Om boendet

Fastighetsbeteckning	BORLÄNGE AUGUSTA 8
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Dalarna
Kommun	Borlänge
Ort	Borlänge
Område	Skräddarbacken
Adress	Lapp Anders väg 102 78456 Borlänge
Boarea (BOA)	140 m² (enligt Mätning)
Biarea (BIA)	28 m² (enligt Mätning)
Tomtareal/mark	822 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	822 m²
Antal rum	5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod	220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår	2021
Värdeår	1984
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	1 404 000 kr
Taxeringsvärde mark	342 000 kr
Summa taxeringsvärde	1 746 000 kr
Pris	3 195 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	2
Årlig elförbrukning	9 339 kWh/år
El	31 709 kr/år
Vatten & avlopp	5 463 kr/år
Renhållning	2 729 kr/år
Uppvärmning	15 737 kr/år
0 kr/år
Summa driftkostnad	55 638 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift	9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp	1 plansvilla i vinkel
Byggår	1981
Om-/tillbyggnadsår	1997
Utförda renoveringar	Planerade tomt -19 Badrum -18 Kök -18 Spabad -18 Garage -16 Tilläggsisolerade vind och byggde förråd/klädkammare. -10 Tillbyggnad -97
Grund	Platta på mark och torpargrund på tillbyggnaden
Stomme	Trä
Bjälklag	Trä
Fasadtyp	Träfasad
Fönster	3-glasfönster
Taktyp/takbeklädnad	Betongpannor
Vatten	Kommunalt vatten året om
Avlopp	Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning	Fjärrvärme
Ålder på värmeanläggning	ca 10 år
Uteplatsbeskrivning	Stor altan i vinkel med ostört läge mot skogen. På altanen finns en spabad med direkt anslutning till badrummet.
Övriga byggnader	Vidbyggt och fint garage med klinkers och ny golvbrunn -16. Från garaget når man vinden som är tilläggsisolerad och där finns även en isolerad walk in closet för förvaring av kläder. På gården finns en fin och isolerad friggebod.
Parkering	På uppfarten finns plats för tre bilar.

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2023-03-22
Energiklass
Specifik energianvändning	127 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital	76 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning	BORLÄNGE AUGUSTA GA:1
Planer och bestämmelser	Skräddarbacken del 8, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-23)
Rättigheter last	Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Samfällighet	BORLÄNGE AUGUSTA S:1

Inteckningar

Inteckningar	10
Totalt belopp	2 250 000 kr

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.