Kalkstensgatan 3
Kommande försäljning

Trevlig enplansvilla med källare och vidbyggt garage i Övre Forssa

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1959
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    81 m²
  • Biarea
    81 m²
  • Tomtareal/mark
    782 m²
  • Pris
    2 295 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna välplanerade villa om 3 rok med hel källare, takad uteplats och garage. På entréplanet finns hall, kök, vardagsrum och 2 sovrum. I källaren finns rum med bar, allrum, sovrum, tvättstuga och förråd som kan nyttjas som sovrum.
Huset har genomgått renoveringar som nytt tak, dränering, ny fasad, nya fönster. Bergvärme och fiber finns.
Bra läge med närhet till förskola, skolor, Forssa- och Kvarnsvedens centrum. Bra bussförbindelser och fina omgivningar med närhet till älvrundan.

Mäklare

ERA Borlänge Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Birgitta Bergstedt

Reg. Fastighetsmäklare
076-027 52 51 Skicka mejl Mer om mig
Birgitta Bergstedt

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Kalkstensgatan 3
  • Exteriör
  • Vinterbild
  • Garage
  • Altan
  • Välkommen in!
  • Hall
  • Kalkstensgatan 3

    Kalkstensgatan 3

  • Exteriör

    Exteriör

  • Vinterbild

    Vinterbild

  • Garage

    Garage

  • Altan

    Altan

  • Välkommen in!

    Välkommen in!

  • Hall

    Hall

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Matplats

    Matplats

  • Matplats

    Matplats

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Sovrum 1/arb.rum

    Sovrum 1/arb.rum

  • Sovrum 1/arb.rum

    Sovrum 1/arb.rum

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Badrum

    Badrum

  • Hall/rum i källaren

    Hall/rum i källaren

  • Baren i källaren

    Baren i källaren

  • Allrum

    Allrum

  • Allrum

    Allrum

  • Interiör

    Interiör

  • Sovrum

    Sovrum

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Planritning

    Planritning

  • Planritning källare

    Planritning källare

  • Sommarbild från entrésida

    Sommarbild från entrésida

  • Sommarbild uterum

    Sommarbild uterum

  • Sommarbild

    Sommarbild

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Fakta

Beskrivning

Entréplan:
HALL:
Välkomnande hall med golvvärme, avhängning till vänster, klinkergolv och panel/tapet på väggar.

KÖK:
Rymligt, ljust kök med fönster i två väderstreck och separat matplats. I köket finns spis med häll (22) fläkt (15). kyl/frys (23) och diskmaskin. Plastmatta på golv och panel/tapet på väggar. Ingång till vardagsrummet från både kök och hall.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med fönster i två väderstreck, täljstenskamin och utgång till den takade altanen. Parkettgolv och tapet på väggar.

SOVRUM 1/ARB,RUM;
Sovrum med 2 infällda garderober. Parkettgolv och tapet på väggar.

SOVRUM 2:
Sovrum med 3 infällda garderober. Parkettgolv och tapet på väggar.

BADRUM:
Rymligt helkaklat badrum med fönster. Utrustat med wc, tvättställ med kommodmöbel och vattenburen golvvärme.

KÄLLARPLAN:
Hall/rum med bardisk.
Allrum med uppgång till garage.
Sovrum med panel/tapet på väggar.
Rymlig tvättstuga med tvättbänk. tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump.
Stort förråd har tidigare använts som sovrum.
Samtliga rum i källaren har kaklade golv med vattenburen värme utom sovrummet.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORLÄNGE HORNBLÄNDET 4
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Område Övre Forssa
Adress Kalkstensgatan 3
78445 Borlänge
Boarea (BOA) 81 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 81 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 782 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 782 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1959
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 852 000 kr
Taxeringsvärde mark 469 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 321 000 kr
Pris 2 295 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
El 23 497 kr/år
Vatten & avlopp 5 105 kr/år
Renhållning 2 710 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 494 kr/år
Fiber 2 100 kr/år
Summa driftkostnad 36 906 kr/år
Försäkring

Länsförsäkringar
Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plan med källare
Byggår 1959
Utförda renoveringar

Ny dränering och fuktisolering -97
Badrum renoverat -98
Fasad beklädd med timmer -04
Tak renoverat -05, ny takpapp, läkt och plåt.
Kök renoverat -15
Fasad målad -16
Garageport utbytt -19
Fiber indraget
Bergvärmepump utbytt -19 och 3 års service utförd hösten -22 med byte av tryckkärl. Hål borrat -97.
Vind tilläggsisolerad med 30 cm lösull -21
Grund Källare med grundmurar av murverk
Stomme Trä
Fasadtyp Timmerpanel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster Isolerglas fönster och 2glas kopplade bågar
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Skorstenstyp Murad skorsten
Skorstens­kommentar

Brandskyddskontroll är utförd.
Sotning är ej utförd.
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Vattenburet system med bergvärme och täljstenskamin
Typ av ventilation Självdrag
Radonkommentar

Se energideklaration.
TV/Internet

Fiber
Fel och brister

Se besiktningsprotokoll
Parkering

Vidbyggt 1-bilsgarage med förbindelse till källarplan.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2024-02-06
Energiklass Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 70 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Hornblendet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-10-07, Senast ändrad: 1994-04-28)
Planer och bestämmelser

Norr forssa klackskolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-04-28, Senast ändrad: 2021-08-26)
Samfällighet

BORLÄNGE FORSA S:25

Inteckningar

Inteckningar 15
Totalt belopp 1 699 500 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta