Havsnära, fräsch 1-plansvilla med stort garage!

Boendeform
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2018
Rum
4 rum
Boarea
103 m²
Tomtareal/mark
1 182 m²
Pris
5 750 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Drömmer du, som många andra, om ett lättskött 1-planshus med havsutsikt? Nu finns chansen att köpa en praktisk villa från 2018 i lagom storlek och det mesta man kan önska sig för bekvämligheten. Här finns tre sovrum, ett badrum, en extra WC och ett fantastiskt allrum i öppen planlösning med köket. Framför huset sträcker många kvadratmeter altandäck ut sig och stödmurarna med rabatter är utformade för att vara både eleganta och mycket lättskötta. Dessutom har man ett stort garage på tomten och en påbörjad extra byggnad som var tänkt att bli en bastu.

I området finns badplats och båtplatser och tack vare närheten till E6:an är du i Ljungskile eller Uddevalla på några få minuter.

För mer information, slå ansvarig mäklare en signal så berättar hon mer!

Mäklare

ERA Kungälv Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Beatrice Hindgren

Reg Fastighetsmäklare

070-370 90 65 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Hall

Välkommen in i denna trevliga villa på Forshälla Strand 315. Här kliver vi in i en hall med avhängningsmöjligheter i hatthyllan till vänster och med ett praktiskt klinkergolv i grå kulört. Väggarna pryds av en grå tapet.

Badrum

Till vänster från hallen finns bostadens badrum. Ett rymligt sådant med stilrent, grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, WC och kommod med spegelskåp ovanför. På andra sidan rummet finns en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och en arbetsyta. I hörnet av rummet står även frånluftsvärmepumpen.

Master bedroom

Vägg i vägg med badrummet ligger bostadens större sovrum. Precis som ett master bedroom skall ha så finns det här bekvämligheter så som en dörr ut till altanen och ett runt fönster mot den härliga havsutsikten. Här finns också garderober med skjutdörrar.

Sovrum 2

Till höger från hallen ligger ett sovrum till. Här finns idag en enkelsäng och en våningssäng så här får man in många personer. Fönstren vetter mot bostadens baksida och väggarna är tapetserade i grått varav en är en fondvägg.

Gästtoalett

Bredvid sovrum 2 finns en gästtoalett med WC och handfat. Mycket bekvämt när man är många i huset. Här pryds ena väggen med vacker sten och golvet är klinkrat i mörk grå ton.

Allrum

När vi kliver in i bostadens stora allrum möts vi av en underbar takhöjd upp till nock, ljus från de stora fönstren och en utsikt som får gör oss helt lugna i själen. Den genomgående parketten sträcker ut sig över bostadens golv och väggarna är ljusa. I ena delen av rummet finns gott om plats för en soffgrupp och i andra delen blir det en naturlig plats för en stor matgrupp. Centralt i rummet finns en kamin som värmer ruskiga höstdagar. Från detta rum når vi även ett förråd.

Altan

Denna stora altan är en av bostadens största plus. En stor trall sträcker sig ut i sydväst och lovar sol från morgon till kväll. Havsutsikten och höjden här är helt magisk och ytan är helt perfekt för sommarens grillfester. Lättskött och och vackert! I ena hörnet finns en byggnad som är en påbörjad bastu och med några sista byggtimmar kommer detta bli väldigt fint. Utanför finns dessutom en vedeldad badtunna.

Kök

Köket går i vitt och är L-format med en bardisk mot allrummet. En ljusgrå bänkskiva ger karaktär och möter upp det vita kaklet ovanför diskbänken. Här finns kyl och frys i full storlek, diskmaskin, ugn i arbetshöjd, mikro och diskho. Dessutom finns ett fönster mellan överskåp och diskbänk vilket gör rummet intressant och ljust och den härliga närheten till allrummet gör att det blir socialt att stå i köket.

Sovrum 3

Innanför köket finns ett till sovrum. Även här finns plats för en våningssäng och rummet blir ljust och trivsamt tack vare de stora fönstren ut mot berg och altan.

Om boendet

Fastighetsbeteckning	UDDEVALLA FORSHÄLLA-STRAND 1:62
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Västra Götaland
Kommun	Uddevalla
Ort	Ljungskile
Område	Ljungskile
Adress	Forshälla Strand 315 45994 Ljungskile
Boarea (BOA)	103 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark	1182 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	1 182 m²
Antal rum	4 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod	220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår	2021
Värdeår	2018
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	1 816 000 kr
Taxeringsvärde mark	723 000 kr
Summa taxeringsvärde	2 539 000 kr
Pris	5 750 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	2
Årlig elförbrukning	6 673 kWh/år
El	13 612 kr/år
Vatten & avlopp	4 149 kr/år
Försäkringskostnad	3 259 kr/år
Väg	500 kr/år
Summa driftkostnad	21 520 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift	608 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp	1-plansvilla
Byggår	2018
Grundmur	Betong
Grund	Platta på mark
Stomme	Trä
Bjälklag	Trä
Fasadtyp	Träfasad
Fönster	Isolerglasfönster
Taktyp/takbeklädnad	Betongpannor
Skorstenstyp	Skorsten av plåt
Byggnadskommentar	SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Byggnad, totalt värde: 1 816 000 kr Mark, totalt värde: 723 000 kr (). Summavärde: 2 539 000 kr Taxeringsår: 2021 Byggår: 1958, 2018 Värdeår: 1958, 2018
Vatten	Kommunalt vatten
Avlopp	Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning	Frånluftsvärmepump
Ålder på värmeanläggning	2018
Märke på värmeanläggning	NIBE
Typ av ventilation	Mekanisk frånluft
Jordat eller ojordat	Jordat
TV/Internet	Fiber finns framdraget men ej inkopplat.
Uteplatsbeskrivning	Gedigen altan runt nästan hela huset, i ostlig - västlig riktning så att man får sol från morgon till kväll.
Övriga byggnader	På fastigheten finns ett nybyggt garage om 40 kvm och en byggnad som ej är färdigställd men som planerades att bli ett bastu-hus.
Parkering	Stor uppfart med plats till flera bilar.

Samfällighet, servitut etc.

Information	Officialservitut vattentäkt, Förmån 1485K-2005/102 - 2, 2005-11-29 Officialservitut väg, Förmån 1485K-2005/102 - 1, 2005-11-29
Planer och bestämmelser	Forshälla-bräcke 17:1,forshälla-strand 1:7 mfl(strand övra 1:2,bräcke 1:11 m fl)ändring av detaljplan., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-06-09, Registreringsdatum: 2016-09-26)
Planer och bestämmelser	Strand övra 1:2 och bräcke 1:11 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-11, Senast ändrad: 2016-09-26)
Planer och bestämmelser	Enl 110:4 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1959-08-06)
Rättigheter förmån	Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart till allmän väg. - Väg
Rättigheter förmån	Officialservitut: Rätt att nyttja befintlig brunn för ett hushålls behov, enligt kartan, aktbilaga ka. - Vattentäkt

Inteckningar

Inteckningar	4
Totalt belopp	2 633 750 kr

Övrigt

Övrig information	Kort säljande beskrivning var för lång
Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.