-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1949
-
Rum
5 rum
-
Boarea
125 m²
-
Biarea
99 m²
-
Tomtareal/mark
840 m²
Välkommen på visning
Söndag
Kontakta mäklaren för mer information
Mäklare
Ansvarig mäklare Stephane Rydfors
Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
-
Botten plan
-
Övre plan
-
Källarplan
Fakta
Beskrivning
ENTREPLAN:
Hall med laminatgolv och trappa till övre plan och källarplan. Plats för garderober alt. arbetshörna. Klädkammare.
Ljust kök med plastmatta. Gott om skåp. Hällspis, fläkt, diskmaskin, kyl fullhöjd samt frys fullhöjd. (Frysen står vid förrådstrymme i hallen).
Ingång till vardagsrum frän kök.
Stort vardagsrum med laminatgolv och utgång till inglasad altan. Plats för både soffgrupp och matsalsgrupp.
Sovrum med trägolv och garderober.
ÖVRE PLAN:
Allrum/ sovrum öppet till nock, textilmatta och utgång till balkong med utsikt mot Råssnäsbadet och Motalaviken. Loft för förvaring.
Två sovrum med laminatgolv och garderober.
Badrum med plastmatta på golv och vägg. WC, dubbla tvättställ och duschplats.
KÄLLAR PLAN:
Hall med garderober samt arbetsplats under trappan.
Här finns möjlighet till egen entre genom en källarytterdörr.
Badrum med bastu
Helkaklat badrum som renoverats med smakfull färgsättning, fina material och i tidsenlig stil med vitt kakel och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme.
I badrummet är det badkar, handfat med kommod, belyst spegel ovanför och wc. Fönster för vädring.
Rymlig, ljus gillestuga med textilmatta och öppen spis.
Rummen i källaren har alla möjligheter att användas som sovrum eller gästrum.
Tvättstuga med plastmatta, skåp och utgång till trädgården. Tvättmaskin, torktummlare och tvättho.
Stora ytor för tork av tvätt.
Renoveringar
Säljaren förvärvade fastigheten 2010.
Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:
Till-och ombyggnad genomfördes 1979 då huset bla försågs med övervåning.
Luft/vatten VP installerades 2017.
Isolerglasfönster på entréplan från omkring 2015.
Badrum i källarplan 2015.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | MOTALA SJÖGÄRDET 8 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Östergötland |
| Kommun | Motala |
| Ort | Motala |
| Område | Råssnäs |
| Adress |
Patrullgatan 9 59173 Motala |
| Boarea (BOA) | 125 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 99 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtbeskrivning |
Tomtarea 840 m² (friköpt). Trädgårdstomt med fruktträd och med sol på baksidan hela eftermiddagen och kväll. |
| Tomtareal/mark | 840 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 840 m² |
| Antal rum | 5 (varav 3 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1963 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 609 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 658 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 267 000 kr |
| Försäljningssätt |
Utgångspris 3 300 000:- |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 4 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 11 550 kWh/år |
| El | 22 826 kr/år |
| Sotning av skorsten | 300 kr/år |
| Vatten & avlopp | 7 782 kr/år |
| Renhållning | 3 319 kr/år |
| Försäkringskostnad | 6 408 kr/år |
| Summa driftkostnad | 40 635 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. |
| Försäkring |
Folksam Villaförsäkring Stor |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 1/2- plansvilla med källare |
|---|---|
| Byggår | 1949 |
| Om-/tillbyggnadsår | 1979 |
| Utförda renoveringar |
1979 byggdes huset om av tidigare ägare med ny övervåning. All el byttes ut och avloppsstammar och servis. Huset har sedan genomgått sedvanligt underhåll löpande. |
| Grund | Källare |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad |
| Utvändiga plåtarbeten | Galvaniserad målad plåt |
| Fönster | Isoler 3-glas/2+1, 2-glas kopplade |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont. |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Värmepump luft-vatten |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Bredband indraget i huset. |
| Uteplatsbeskrivning |
Inglasad altan med sol eftermiddag och kväll. Balkong på gavelsidan med utsikt mot Vätterviken och Råssnäsbadet. |
| Övriga byggnader |
Liten lekstuga finns på tomten. |
| Parkering |
Vidbyggt garage med värme och vatten. Plats för två bilar på uppfarten. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-10-06 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 26 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 48 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Tegelvikshamnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-27, Senast ändrad: 2022-01-14) |
|---|---|
| Planer och bestämmelser |
Sjögärdet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-06-07) |
| Planer och bestämmelser |
Del av råssnäs, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-19, Registreringsdatum: 2012-05-23, Senast ändrad: 2023-05-02) |
Inteckningar
| Inteckningar | 13 |
|---|---|
| Totalt belopp | 2 549 000 kr |
Övrigt
| Övrig information |
Fastigheten har ett mycket trevligt läge med närhet till Råssnäsbadet. Pariserviken, båthamn och Råssnäs fritidsområde. Barnrikt område med närhet till skolor, förskola och mataffärer. |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |