Radhus i barnvänligt område med takterrass & havsutsikt!

Detta objekt är publicerat för förhandsgranskning och visas inte i listningar på webbplatsen.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2023
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    116 m²
  • Avgift
    5 115 kr/mån
    inkl. värme & vatten
  • Pris
    5 435 000 kr Accepterat pris Lånelöfte

På Persögatan 12F saluförs nu detta nyproducerade radhus med 41 kvm takterrass, förening med egen pool och en fantastisk vy över havet och Trosaåns utlopp! Modern arkitektur med stora öppningsbara fönsterpartier, belägen på en höjd omringad av grönskande trädtoppar som förenar fastigheten med omgivningen. Här bor ni på 116 kvm fördelat på två plan med stora öppna ytor och modern interiör från kvalitativa varumärken. Ljust och inbjudande entréplan med social planlösning mellan kök och vardagsrum, genomgående golv i ekparkett, stor balkong i insynsskyddat läge samt helkaklat badrum utrustat bl.a. wc och dusch. Utmärkta förvaringsutrymmen i både förrådsdel och stor klädkammare. En trappa upp finns ett ytterligare badrum med tvätt- och torktumlare, sällskapsyta i form av allrum med fri utsikt, rymlig walk in closet samt 3 bra sovrum i lugnt läge. På taket har ni en svårslagen takterrass med vidsträckt utsikt över Trosas båthamn och de grönskande omgivningarna. Här kan ni njuta av er egna lilla oas och solens värmande strålar från tidig morgon ända fram till solnedgång. Möjlighet finns till båtplats i hamnen.

Brf Sjöutsikten är en nyproducerad förening bestående av 27 moderna bostäder fördelade i 5 huskroppar. Här har fullt fokus lagts på livskvalitet och gemensamma ytor så som stort trädäck och eget pool för de boende. Detta kvarter har fått sig en modern och stark identitet som är väl anpassat till den omkringliggande villabebyggelsen och stadens välbevarade arkitektur. Ett stenkast bort ligger Trosas charmiga stadskärna med bl.a. butiker, restauranger, apotek och systembolag. Ca 500 m till närmsta busshållplats och endast 15 min promenad till både skola och förskola. Trygghetspaket inklusive 12 månaders avgiftsfritt ingår vid köp före 2024-06-01.
Varmt välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Patrik Bergholm

Registrerad fastighetsmäklare
Patrik Bergholm

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entréplan (Entréplan)

Ljust och inbjudande entréplan med öppen planlösning och väl tilltagna fönsterpartier. Rymlig balkong i helt insynsskyddat läge med fri utsikt mot angränsande grönska.

Kök
Stilrent kök från kvalitativa svensktillverkade Vedum, utformat med släta vita luck- och lådfronter, mörk bänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar sociala ytor för hela familjen att samlas kring. Köket är fullutrustat med integrerade vitvaror så som diskmaskin, spis, fläkt, ugn, mikro samt fullstor kyl och frys. Genomgående golv i ekparkett likt övriga delar av bostaden.

Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier i helt insynsskyddat läge och härlig utsikt ut över trädtopparna. Öppen planlösning mot köket ger sociala ytor att möblera med både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet har ni via glasdörr även utgång till stor balkong i soligt västläge.

Badrum
Helkaklat badrum i neutrala toner med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Utrustad med wc, dusch, tvättställ med kommod samt förberett för tvättmaskin.

Hall
Rymlig hall med ett flödande dagsljusinsläpp från två separata väderstreck. Slitstarkt klinkergolv i grå nyans samt avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren. Hall med utmärkta förvaringsutrymmen i stor klädkammare samt inbyggd dold förvaring under trappan.

Övre plan (Ovanvåning)

Övre plan består av 3 separata sovrum varav ett med gott om plats för både dubbelsäng, sidobord samt generöst ljusflöde via fönster i helt insynsskyddat läge. Här finns även ett allrum med fri utsikt över grönskande omgivningar, walk in closet samt ett badrum.

Badrum
Helkaklat badrum i neutrala toner med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Lättstädad yta utrustat med wc, dusch, handdukstork, tvättställ med kommod samt tvättmaskin, torktumlare, vägghängd förvaringslösning och praktisk bänkyta för vikning av tvätt m.m.

Takterrass

Svårslagen takterrass om ca 41 kvm med vidsträckt utsikt över havet och Trosas pittoreska omgivningar. Här kan ni njuta av solens värmande strålar från tidig morgon ända fram till solnedgången. Inred er egen oas med både möblemang och planteringar som skapar stämning för sommarens alla utehäng.

Praktiskt förrådsutrymme för säsongsförvaring av utemöbler m.m.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Södermanland
Kommun Trosa
Ort Trosa
Område Trosa
Adress Persögatan 12F (21002)
61931 Trosa
Lägenhetsnr BRF 21002
Boarea (BOA) 116 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Andel i föreningen

3.6772

Andel av månadsavgift

0,036772

Andel av BRF netto­skuldsättning 1 700 926 kr
Månadsavgift 5 115 kr/mån
Avgiftsfritt de 12 första månaderna.
Ingår i avgiften

värme & vatten

Pris 5 435 000 kr (Accepterat pris)

Driftkostnad

Hushållsel 500 kr/mån
Hemförsäkring 250 kr/mån
Summa driftkostnad 750 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd
Energibeskrivning

Eftersom fastigheten är så ny så har det inte gjorts någon energideklaration än.

Byggnad

Byggår 2023
Allmän information

Brf Sjöutsikten är en äkta bostadsrättsförening bestående av 27 moderna bostäder fördelade på 5 huskroppar. De första bostäderna stod färdiga och klara för inflytt under slutet av 2023. Projektet utvecklades tillsammans med ÅWL Arkitekter som är en av Sveriges största arkitektbyråer. Husen har en modern arkitektur med laserade fasader i brunt och grönt för att smälta in i den grönskande omgivningen. För de boende i området finns privata umgängesytor i form av gemensam pool, stor terrass med härlig kvällssol och en gemensam grillplats som sätter guldkant på tillvaron.

Till varje bostad finns minst en parkeringsplats för bil, utöver dessa finns ytterligare ett antal platser. Parkeringsplats erbjuds till en kostnad av 400 kr/mån och har framtida möjlighet till elstolpe och laddstation. Fiber är indraget i samtliga bostäder, abonnemang tecknas separat av respektive hushåll.

Då föreningen räntesäkrat lånen enligt ekonomisk plan t.o.m. 30 september 2026 på 2,75 % så kommer föreningens avgift vara oförändrad under denna period trots eventuellt stigande räntor. I avgiften ingår vatten och avlopp, fastighets-el för gemensamma ytor, renhållning, uppvärmning, förvaltning av föreningens ekonomi, fastighetsförsäkring, sophantering samt teknisk förvaltning av de gemensamma ytorna som t.ex. snöröjning.

Föreningen kan godkänna juridisk person samt uthyrning i andra hand. Avgiftsfritt de 12 första månaderna dock längst till och med 2025-06-01.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljöstuga mellan hus 4 och 5. Det finns även barnvagnsrum samt cykelrum.

TV/internet

Fiber finns indraget i fastigheten och abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.

Förening

Namn Bostadsrättsföreningen Sjöutsikten i Trosa
Org. Nr 769639-1593
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Ja

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Trosa

Trosa är belägen vid Saltsjöns kust mellan Södertälje och Nyköping. Denna kuststadsidyll är välkänd för sin pittoreska bebyggelse, å-promenad och vackra skärgård. Trosas gästhamn är ett välbesökt område under sommarmånaderna och betyder mycket för det rikliga båtlivet. Utmed kusten finns många vackra badplatser därav den mest kända är Trosa havsbad, belägen på Trosas största ö, Öbolandet.

Inom liten radie från bostaden finns lekplatser, fina grönområden och intilliggande Trosa padel med flera utomhusbanor. I stadens centrum finns bland annat små butiker, systembolag, banker, div restauranger, caféer, hotell och matvarubutik. Här finns också gym, tennishall, två golfbanor samt en skidbacke. Inne i närliggande Vagnhärad finns ett stort badhus med bad- och gymaktiviteter.

Trosa är en utpräglad tillväxtkommun med god ekonomi, ett starkt näringsliv och låg arbetslöshet. För barnfamiljer finns tolv förskolor och fem grundskolor inom kommunens gränser. Närmsta barnomsorg ligger inom 15 minuters promenad från bostaden. Drygt hälften av de yrkesverksamma i Trosa pendlar till jobb utanför kommunen, för dem finns flera resmöjligheter; med tåg från Vagnhärad, med regional och lokal busstrafik samt direktbuss till Liljeholmen i Stockholm på under en timme. Tåget till Stockholm tar ca 40 minuter och till Nyköping ca 20 min. Med bil når man E4 på tio minuter.